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房地产开发企业?#25163;?#21021;审及核定(审批标准)

依据《房地产开发企业?#25163;使?#29702;规定》(建设部令第77号,住房城乡建设部令第24号修改)第5678条。

(一)一级?#25163;?/SPAN>

1)从事房地产开发经营5年以上;

2)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3)连续5年建筑工程质量合格率达100%

4)上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

6)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8)未发生过重大工程质量事故。

(二)二级?#25163;?/SPAN>

1)从事房地产开发经营3年以上;

2)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3)连续3年建筑工程质量合格率达100%

4)上一年房屋建筑施工面积10万平方米,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

6)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8)未发生过重大工程质量事故。

(三)三级?#25163;?/SPAN>

1)从事房地产开发经营2年以上;

2)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

3)连续2年建筑工程质量合格率达100%

4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

5)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

6)具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

7)未发生过重大工程质量事故。

(四)四级?#25163;?/SPAN>

1)从事房地产开发经营1年以上;

2)已竣工的建筑工程质量合格率达100%

3)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

4)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;

5)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

6)未发生过重大工程质量事故。



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